供应增加将令北京高端住宅租赁市场竞争日趋激烈

　　中新社北京四月一日电(记者闫晓虹)全球著名不动产咨询及物业服务——高力国际在北京进行的一项调查显示，二00五年全年将有近七千六百套豪宅投放该城市租赁市场，供应量的增加将使北京豪宅租赁市场的竞争日趋激烈。

　　北京高力国际物业服务有关负责人今日表示，近期中国央行上调住宅贷款利率的举措或会影响高端住宅销售市场的人气，但是对租赁市场影响不大，供应量是影响未来北京豪宅 租赁市场走势的主要因素。

　　考虑到市场需要一定时间消化新增供应量，高力国际预计，未来几个季度内，北京豪宅市场的空置率将会上扬，同时租金将会面对一定的压力。此外，新项目投入市场势必冲击一些老项目，不断完善内部配套将成为这些老项目稳定市场租金的主要措施。

　　高力国际公布的最新数据显示，北京豪宅市场在今年第一季度新增供应量二千一百二十六套，于此同时，该城市豪宅需求则保持强劲态势，第一季度新增吸纳量近一千四百套。截至今年第一季度末，北京豪宅市场的整体空置率维持在百分之二十六点一左右，比上一季度略升三点九个百分点。

　　有关人士称，二00八年北京奥运会的临近使得亚奥商圈豪宅的供应与需求继续扩大，预计其售价和租金将会出现一定幅度的上涨。