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中新网4月1日电据《新闻晨报》报道，在房贷日益趋紧的情形下，沪上各家银行对于借款人直系亲属(夫妻、子女、父母)的贷款记录的关照愈发加强。工、中、建、交等大银行纷纷表示，夫妻二人申请房贷时将被视为“同一借款人”。如果夫妻二人已有一套房贷，那么再次申贷，将适用银行第二套房贷的利率、成数等政策。
眼下，几乎沪上所有银行都制订了针对购房套数多少的区分性政策，对于“同一借款
人”第三套以上的房贷，大部分股份制银行都执行在基准利率的基础上上浮10%的政策，同时提高首付成数至5成以上。
银行注意到，如今夫妻二人共同贷款买房的情况在沪上非常普遍，以往银行信贷工作人员更关注主贷人，即夫妻一方的贷款记录，而另外一人再次申贷时，往往仍被视作首次购房。某股份制银行房贷部的负责人认为，这样做，不利于银行防控信贷风险，银行应将夫妻视为一个家庭单位，按“同一借款人”的标准审核贷款。
交行有关业务人士透露，如果发现主贷人的直系亲属已有贷款记录，银行将趋严审核其收入、资质等。“对于有投机炒房倾向的，原来可贷可不贷的，现在多数就不再贷了”。
对于夫妻二人的房贷申请，银行都表示：还款能力依然是一项硬指标，二人住房贷款的月房产支出与收入比被严格控制在50%以下(含50%)。(李强)
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