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荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳通讯员黄锐报道：今起，具备公积金贷款资格的借款人，在还款期间可将已办理的住房商业贷款余额部分，转换成利率相对较低的公积金贷款。昨从武汉市公积金管理中心获悉，武汉7家银行今日开始受理商业贷款转公积金贷款的咨询。据介绍，由于流程较为复杂，且在全国也缺少先例，各家银行只能边摸索边办理。据了解，不少市民买房时本可以办理公积金贷款，却因种种原因办理了商业贷款。自前段时间央行调整利率后，商业贷款与公积金贷款的利差加大了（五年以上两者年息差接近1.1%）。一些
市民想减轻还贷负担，把商业房贷的余额转为公积金贷款。公积金管理中心负责人称，对贷款数额大、还款剩余时间长的购房者来说，转贷可以节省不少利息；而对贷款数额小，还款剩余时间短的购房者，因转贷还要支付千元左右的担保费，而且要耗费一定时间，则通过支取公积金还贷更为划算。
如何办理转贷手续
据介绍，凡具有武汉市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。目前，受理“转贷”的银行包括建行、农行、中行、交行、招行、中信实业、武汉市商业银行等。另外，转贷需要缴纳担保费用，目前担保费为：贷款额度10万元（含以下）为800元；10万元－20万元（含）为1000元；20万元－25万元为1200元。具体流程为：1.转贷申请人先到原商贷银行咨询申请，经银行同意后领取申请表；2.向转贷银行提交申请表和证明材料；3.银行审核同意后，转贷借款人按转贷银行的要求，将转贷额度的差额资金先存入转贷银行；4.借款人与转贷银行签订借款合同、抵押合同及有关贷款文件，办理房屋保险变更手续；5.转贷银行将办理完毕的全套转贷资料送公积金中心审批，由武汉信用风险管理公司通知转贷借款人签订“担保协议书”；6.公积金中心凭“担保协议书”办理转贷资金划款，由转贷银行办理转账结清手续，并通知转贷借款人；7.转贷借款人接到银行电话通知的3日内（节假日顺延），必须到转贷银行办理原商贷的结清手续，否则视为自动放弃该笔贷款；8.经武汉信用风险管理公司同意，为转贷借款办理房屋抵押登记手续；9.转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始，按借款合同约定的时间办理已转公积金贷款的还款手续，直至贷款全部结清。另外，办理转贷时，借款人应提交：《转公积金贷款申请审批表》；夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明；经济收入证明、公积金对账簿或缴存证明、银行提供的正常还款记录和贷款余额证明；《商品房购销合同》；原商贷《借款合同》和《抵押合同》；原商贷按揭房屋的《土地证》、《房产证》、《开发商阶段性担保书》；共有产权人出具的抵押证明及公证书；婚姻状况变化证明及变化后的房产权属证明。（黄振琳、黄锐）发表评论
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