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随着一系列政策的出台，上海中高档二手房挂牌量开始增多，卖家的心态开始受到考验。有资料显示，卖家开始担心市场的成交情况，而买方则持观望姿态。
美联物业上海市场调研部就放盘量、成交量与查询度作一个统计。与房贷利率上调政策出台后的首个星期相比，目前放盘量开始明显增加，达到约15%左右，而且都是一些刚购入只有两至三个月的楼盘。但是售价并没有因为放量增加而减少，反而调升了5到10个百分点
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在成交量方面，没有太大变化。但是值得提出的是，购房查询电话下调了约10%，相反查询放盘电话升幅达到30％。这一现象表明，上家开始表现出对政策走向的不确定性，唯恐在政策调控下，房价产生过多起伏，因此急于将手中房产抛出，其中又以市中心中高档二手房最为显著，以至于叫价都往上略调约5-8%。
业内人士指出，一场关于市场的心理战已经打响，买家和卖家都对政策持有不确定的态度。特别是对于一部分手头有些房源的投资客来说，希望尽早出手，至少也是能够出手一部分，但是买家仍然谨慎行事。
而中高档二手房首先出现放盘增加，主要是因为投资客大量出现在这个层次。其中又以中价位楼盘最为危险，投资这个价位的客户构成最为复杂。心态不一，容易产生波动。
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