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本报讯 （记者文锦实习生畅雪娟）昨日西安市政府对西安经济适用房建设及未来情况进行了整体通报，以让市民更加了解这些方面的情况。
六年建成100万平方米
据了解，自1998年以来，西安市共分六批下达经济适用住房项目计划332个，总建设面
积2646万平方米。其中，企事业单位集资建房项目273个，建筑面积1112万平方米，占总体建设规模的38％；政府组织开发企业实施项目为59个，建筑面积1534万平方米，占总体建设规模的62％。6年来年平均建成约100万平方米左右。截至2004年底，全市共计建成经济适用住房643万平方米，完成投资96．6亿元。其中，单位集资建房项目建成434万平方米，完成投资58．6亿元；开发企业实施项目建成209万平方米，完成投资38亿元。目前在建项目55个，总建筑面积277．6万平方米。全市共销售经济适用住房614万平方米，解决6．46万户住房。
购买者必须符合四个条件
购买经济适用住房资格审核，基本条件为：具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；未享受政策性住房的无房户或住房困难户；家庭收入符合市政府划定的收入线标准；市政府规定的其他条件。
家庭收入线标准、住房困难户标准由经济适用房管理办公室会同有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。
每户面积不超过120平方米
经济适用住房是通过政府监管，市场运作的形式建设开发的。政府对经济适用住房的户型建设标准作了严格的限定，目前执行的平均建筑面积80平方米／户，最大面积不能超过120平方米／户，且超过100平方米的户型不能超过15％，销售价格必须经政府物价管理部门会同市经房办组织审核后按核定价格销售；销售对象为中低收入家庭，购买人购买资格必须经市经房办组织审核后方可购买。
销售价格低于商品房约30％
销售价格管理和西安市目前的价格：西安市经济适用住房销售价格，是由市政府物价部门会同市经房办根据相关政策对开发商开发成本进行审核审定的，2004年西安市二环附近经济适用住房小区价位：多层大约1800元／平方米，高层2300元／平方米。与同地段的普通商品房相比大约低30％左右。
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