提高房贷利率 银行预计增收32亿

　　此次房贷再次加息，到底谁是最大的赢家？分析认为，加息将使一大笔真金白银从购房者腰包里流入银行的口袋，银行才是最大的赢家。

　　以50万元20年房贷为例，利率调整后，银行如果实行5.51%(调整前是5.31%)的利率水平，消费者需要多支付1.4万元；如果利率回归到同期贷款利率水平(6.12%)，多支付5.6万元。有人估算，根据2004年底商业银行购房贷款余额1.6万亿元粗略计算，约0．2％的利率提 升幅度可能每年会为银行带来约32亿元的税前利润增量。

　　但银行在房地产这块业务上也有风险。数据显示，2004年房地产开发贷款和购房贷款余额之和为3.98万亿元，占金融机构全部贷款余额的21．10％，已突破20％的国际警戒线。此外，出于对房地产市场和房价走势的预期，开发贷款和购房贷款等可能会出现一定程度的放缓，这对银行的资产扩张也会构成负面影响。