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在于凌罡艰难的寻地过程中，他曾经寄望与政府达成默契，在政府帮助下完成合作建房。
从春节前开始，于凌罡先后跑遍了北京几乎所有与房地产相关的政府部门，并送交他精心准备的文字材料。然而，于凌罡希望政府在他们拿地、建筑等环节上给予政策支持的愿望基本没能实现，甚至政府对合作建房的态度至今还不明朗。
此外，于凌罡们申请的住宅合作社也一直没能得到政府部门的回复。正因为此，不久前于凌罡和他的合作者们注册成立了自己的蓝城公司。事实上，无论是住宅合作社还是公司，都是一个进行对外合作所必须的名分。只不过，住宅合作社可以得到相关的政策支持。
据悉，针对近一段时间合作建房在全国许多城市蔓延的现象，建设部在年初曾专门向各地方主管部门征求意见。政府希望据此拿出一个全国性的指导意见。
建设部有关负责人一周前向本报记者透露，各地的意见已经在几周前汇总到建设部。根据各地的意见，建设部专门向国务院送交了材料。如今，对个人集资建房是鼓励还是限制，要等国务院领导的最终意见。
然而一些盼房心切的人正在失去信心。3月21日晚，一位打算参与合作建房的老者对于凌罡说，“政府、银行、开发商已经三位一体了，别指望他们了。”“与其说是房地产商黑，还不如说政府呢，你知道在房地产市场上政府拿走了多少钱？”3月21日晚，在于凌罡他们的合作建房咨询会上，一位自称开发商的中年男士说，自己供职在北京一家较大的房地产企业，具体负责房地产开发的前期工作。
他说，按照惯例，在整个费用中，政府大概通过税费拿走30％多，真正的建安成本占25％，土地成本约占1／3。这三块，基本上把房屋的售价定下来了。冯仑在今天也再次印证了这个费用比例。
3月21日晚，这位自称房地产商的男士一直在躲避着在场的电视台记者的摄像头。“不拍行吗？”他多次请记者不要拍他。一边嫌政府拿的太多，一边又离不开政府。这位不愿透露姓名的男士说，自己的主要职责是给一些官员送钱的，要是上了电视，很多人会认出他来，以后不好再合作了。“按说我们交完费用后，配套的市政路应该是政府修的吧？”这位男士说，但事实往往不是这样。有关政府部门在收完钱后，并不着急给你修路，但也不说不修。
“开发商哪能等得起呀？”他说，如此，只好再给官员们送钱了。
此前，于凌罡在接受本报记者采访时曾说，在万不得已的时候，他可能也会给官员们送钱。只不过，他不会让任何人知道的。因此，他说，尤其是在拿地问题上，投资者（合作者）必须充分放权给他，否则一些细节问题会影响整个进程。
作者：记者 何磊
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