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5年以上贷款利率为5.508%，个人住房贷款首付款比例20
%本报讯(记者张辉)3月16日，中国人民银行调整了个人住房贷款利率政策：自3月17日起，个人住房贷款利率按照商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，利率不得低于相应期限贷款基准利率的0.9倍。同时要求房地产价格上涨过快的地区，个人住房贷款首付款比例由20%提高到30%。我省各家商业银行究竟执行怎样的房贷政策，引起了消费者的密切
关注。3月23日，省银监局组织省内包括四大国有商业银行、5家股份制银行以及石家庄商业银行等10家金融机构召开房贷政策协调会。10家商业银行最终达成共识，统一执行优惠利率5.508%，个人住房贷款首付款比例20%。
据省工商银行住房金融业务部总经理李明海介绍，10家商业银行之所以能够达成共识，统一执行房贷政策最低限，还是基于对河北省房地产市场的风险判断。央行此次调整个人住房贷款利率，旨在抑制炒房，限制房价过快增长，挤压房地产市场中泡沫成分，主要针对我国部分房地产市场过热的省市。但从我省情况来看，房地产市场正处于市场启动期，目前呈良性健康发展态势，房地产投资增速保持在合理水平，投资性购房比例较低，不存在泡沫。2004年末，我省房地产价格水平全国排名23位(共31个省市)，处于下游水平，甚至落后于很多中西部地区。随着我省经济发展形势趋好，房地产市场面临较大的发展空间。
参会的各家商业银行住房信贷部负责人一致认为，目前河北省房地产市场发展较为健康有序，住房贷款风险较小，同时考虑到省内居民收入较低，承受能力不高，本着与购房人互惠共赢的原则，统一执行人民银行规定的下限利率。对购买自用住房的，贷款利率按照相应期限贷款基准利率的0.9倍执行(其中5年以上贷款利率为5.508%)，首付款比例20%。但对于贷款购买第二套住房、高档写字楼和高档别墅的客户，由于风险系数较高，各家银行将执行相应档期的基准利率(6.12%)，不实行优惠政策，同时首付比例也将根据房贷风险高低进行调整。
据了解，省内各家银行对今年3月17日以前发放的贷款，年内利率仍按照原利率计息，从2006年1月1日起执行新的利率。对3月17日以后发放的贷款，按照新的贷款利率计息。
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