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闲谈/之轩
近来，房贷政策一直是人们谈论最多的话题。想当初贷款买房时，针对贷款合同上第三条：贷款利率将执行中国人民银行的贷款利率，如遇贷款利率调整，将按规定执行。直觉上这项条款是一项霸王条款，其实也就是银行给你下的一个套儿，给你头上戴上的一个箍儿。果不其然，利率在今年年初调整后，又一次上调。一直以来，就对中国政策反复无常的变
化感到忧心，这一次忧心又成为现实。
政府先是取消单位分房，推行住房公积金制度，而后又推行低息住房贷款，不是很高的利率让手头拮据而又想买房子的人看到了买房子的希望。我也算是在这种形势下的受益者，比较租房而言，每月所付利息相当于租金，就当租银行的好了。两年过去了，每当看到同事为疯狂上涨的房价感到恐惧苦恼时，就佩服自己当时的果断，在房价还没有开始上涨，只刚有了些苗头的时候就下了手。现如今，房价日日涨，几天一价，高得与收入相比都离了谱儿。就这么样的情况，你随便电话打到哪家房地产公司一打听，得到的回答都是房子快没有了。那房子哪里去了？据说都到炒房子的人手里了，也在房产投资人的手里。这房价涨成了这样，作为为老百姓着想政府当然不能坐视不管，早就有消息传出，政府要平抑房价，这消息着实让现今买不起房子的人兴奋了好一阵子。
这两会刚开完不久，政策就出台了，没有想到首先出台的政策还是调整房贷利率，利率继续调高上升到6.12%，比今年上涨到的5.31%又多了0.81%，按10万元贷款计算一年增加几百元，加上第一次利率调整后每年向银行多支付就近1000元（只粗略计算）。后各个银行又有新的规定，为了照顾第一次买房子的人规定了下限，在6.12的基础上乘以0.9也就是5.508%，还是涨了。如果平均到每个月，倒也没有涨多少钱，但谁又能担保明年的利率不再上调呢？仿佛看到唐三藏透着阴笑慢慢掐起了紧箍咒，头皮不由得一阵阵有些发紧。
有说法，房贷利率的上调主要对象并非针对买房的普通老百姓。或是咱目光短浅，到现在还看不出这利率上调对房地产投资人有什么作用，也看不出对那些炒房投机人有什么震慑。相比较而言，这些人相对真正需要买房子的工薪阶层来讲都是富人阶层，如果想杀富济贫，这点措施好像无法撼动他们分毫，倒是对那些工薪阶层来讲有了很大冲击。从实际获益来看，第一感觉就是银行将成为最大的收益者，如果稍用心算一下，就知道银行每年能增加多少收益了。利率上调对房地产商与炒房者虽有小触动，但从根本上讲他们无需关心利率上调多少，只要控制住房源，将来在房屋出售时将损失转嫁到真正需要房子的人身上就可以了，急需房子的人总是要买房子的。
利率调整了，买房子的成本肯定要增加一块，如果房产价格真能按照专家预测那样让房价下调，而且下调的幅度能够冲抵利率上调的部分，那么还能从心理得到平衡，如果不能，那买不起房子的人就更买不起了。而贷款买了房子的人又该怎么说呢？还贷当然不可能，现在要是能还，当初也就不会贷了。
在网上见过一种说法，买房子的时候应该考虑风险，这话好像不应该对普通百姓说。作为中国百姓本已可怜，一辈子只把有套房子而作为第一奋斗目标，不是有无风险的问题，而是风险再大，中国的百姓也会购买的，不能用国外的观念来要求中国的普通百姓。面对利率的一再上调，普通百姓除了默默接受，还能做什么呢？
（夏天／编制）（来源：金羊网）
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