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对不同信用等级的客户，银行将实行不同的房贷利率及罚息标准今后，到不同银行贷款买房将有不同的利率标准。这主要缘于今年3月17日，央行对住房信贷政策进行了调整，只规定下限利率，而且罚息利率也由原来的“一刀切”改为一个浮动区间。这样一来，只要您是有良好信用记录的优质客户，将有可能享受到低利率、低罚息贷款的优待，再次贷款也更容易。反之，如果上了银行的“信用黑名单”，贷款买房将要比别人交更多的钱。个人房贷银行看信用下“菜单”
此次调整房贷政策，央行只规定利率下限，是否上浮及上浮多少由各银行总行决定。央行对商业银行建议是：“对风险相对较小的居民自住性购房，可实行下限利率；对风险较大的住房贷款，可向上浮动利率。”
“银行的放贷标准，无论是实行下限利率，只对高风险客户执行上浮利率，还是原则上执行较高的基准利率，只对优质客户提供下限利率，其实道理都一样，只是说法上有所不同。”在接受记者采访时，多位银行人士均表示：“你不是优质客户就是银行眼里的高风险客户，说到底就是针对不同风险等级的客户，实行不同的利率标准。”银行信用数据库可存“信用钱”
据了解，个人住房贷款很多具体操作上的权利及业务办理方面的细节都掌握在银行方面，如经前期审核，发现借款人的信用等级较差，或者存在贷款额度偏高等因素，银行出于防范风险的考虑，均有可能对其实行利率、罚息的上浮政策。
以住房贷款为主要业务的某行一支行相关负责人龚长胜主任表示：“央行的‘个人信用信息基础数据库’正在建立当中，每个银行用户的信用情况都存在里面，并可实现全国联网，很容易调查出贷款客户的信用状况，为银行针对不同客户执行不同的利率及罚息标准提供依据。”
据介绍，吉林省内的银行间联网有望在今年6月份左右实现。 新闻编辑：杨光（来源：本报讯）
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