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【金陵晚报报道】金陵晚报记者 马潇清
在中国房地产界，冯仑被誉为“教父”，关于地产的言论总是自成一派。昨天在南京的论坛上，冯仑带来了最新出炉的“房地产业的十大趋势”。一上台，冯仑就告诉大家，他对未来房地产行业的预测是建立在未来15年—20年的时间基础上的。
“市场将持续稳步增长”是他第一个推断，他认为不管宏观调控如何变化手法，市场的总体走势是不会改变的，因为中国的房地产业刚刚起步不过十几年，而已经发展了50年的美国房地产业依旧红火、房价依然会涨。参考国际经验，冯仑坚定地认为今后15年到20年内中国房地产都会稳定增长。
但他强调，在房地产市场稳步发展的同时，在我国经济发展水平不同的城市，已经形成了房地产发展的梯次现象，如北京、上海属于第一梯队，广州、深圳、杭州等在第二梯队。并且，由于区域差异性的存在，各地房地产发展都遵循自身小周期的规律，这些规律会不断地重叠，始终不可能与房地产自身的大周期保持一致性。
他大胆预测中国会诞生世界最大的住宅公司。他以目前在世界最大规模的地产公司为例，年生产35000套新房、客户50000多个。而中国万科现在每年制造的新房在20000套左右，客户累计有10万个，照此发展，未来在中国出现最大的住宅公司是完全有可能的。
(编辑 草非)
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