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CBD这个词是个舶来品，起源于20世纪20年代的美国，全称叫做中央商务区。按照国际通行的标准，所谓CBD，一般都是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢，它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水准的服务、最高的地价和租金等众多之最。可以说，一个城市如果拥有CBD，也就拥有证明自己地位和实力的凭证。
据了解，济南商务区形成有很深的历史足迹。100多年前，济南建成了中国最早的一个
商埠，位置大约在现在的经一路到经七路之间，火车站南面这一片，后来有人称这个商埠为中国最早的开发区，聚集了国内很多商家，成为当时国内最繁华的商业区。
解放前后，济南人比较认可的商业中心在大观园一带，然后向东延续，与人民商场链接，成了省城市民熟悉的商业一条街。后来，济南城区建设向东发展，又出现了以百货大楼和新华书店为标志的泉城路商业一条街。
(李克新)
开发商建了一栋商务楼，就敢吆喝自己是城市的商务中心；济南已经有八九个开发商喊出来的CBD——日前在济南召开的“省城中心商务区高层论坛”上，与会专家一致声讨，开发商别拿CBD忽悠人。
从2002年开始的楼市热，把商业地产也带动起来了。市民熟知的一些商务楼拔地而起，数码大厦、融基大厦、海蔚广场、世纪财富中心、国际商务港、慧都商务大厦、鲁信花园、嘉恒商务中心等，都是这两年省城商业地产的杰出代表之作。这些商务楼的建成，对提升省城商务办公起到了积极作用。
记者近日对这些商务楼调查发现，很多商务楼在销售时，都好冠上“CBD”的大帽子。“最早的时候，市民不知道什么是CBD，看到这个舶来品感到挺新鲜，现在却泛滥成灾了。”一位市民这样告诉记者。记者对省城目前正在销售的商务楼调查看到，只要规模稍大一点的商务楼，基本都冠了CBD的帽子，东到开发区，西到南辛庄的大厦，都以CBD的名义在销售。山东工艺美院的一位教授告诉记者：“如果邻近泉城广场一带的商务楼，跟CBD挂挂钩，还勉强说得过去，像开发区、南辛庄这样的二类、三类地区，也挂CBD的帽子，就是忽悠人了。”
在日前召开的“省城中心商务区高层论坛”上，山东师范大学程道平教授认为，济南目前还没有严格意义上的CBD，包括现在的泉城广场区域，也只能称为商务区。开发商打出来的CBD商务楼，是很不严谨的。程教授认为，济南城区人口已经超过了200万，已建城区呈明显的东西向带状分布，按照规划，济南城市建设将两翼展开，未来济南城区的带状分布更明显。由于带状城市的作用，就使得原来所设想的在商务区的基础上再建中心商务区的构想一时难以实施。除了泉城广场这一大的商务区外，济南市区还分布着几个二级的商务区，洪楼广场商务区和大观园商务区是历史原因形成的商务区，洪楼是老历城的经济、政治、金融中心，大观园则是济南解放前后惟一的商业中心；山大路则是电脑发展的产物，形成了科技一条街，西市场则以小商品批发而闻名，泺口是服装批发形成的新市场。
来自北京金社智海房地产的董金社先生告诫房产开发商，不要把CBD当成一个概念来炒作。有的开发商建了一栋几千平方米的写字楼，就打出了某某CBD的概念，这是不负责任的做法。真正的CBD应该是一个区域的商务中心，是该城市的物流、人流、资金流中心。
（本报记者 李克新）
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