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本报讯目前南京的单身公寓遍地开花，购买者中除了部分年轻人之外，投资者占了相当大的比例，如何盘活这些房产，为自己带来满意的收益，成了摆在不少投资者面前的难题。记者日前获悉，一些房产中介已经瞄上了其中的商机，近期准备推出“短期出租”业务。
据了解，目前南京的单身公寓数量比较大，已经交付的楼盘至少已有10多个，包括其他在售的项目，总数估计在20个以上。单身公寓总价低，不仅受到年轻人的喜爱，而且颇受
投资者的青睐，去年年底金陵王府开盘时的排队现象就是一个有力的佐证。由于单身公寓是过渡性产品，因此购买者或多或少都带有投资目的，房子一到手一些业主就急着出租了。由于市场上单身公寓的供给量比较大，因此零散的出租行为收益并不理想。
南房置换等房产中介看到了单身公寓的商机，准备在近期开拓“短期出租”的业务。南房置换的有关人士表示，该公司以前做过“短期出租”的业务，但是由于“短期出租”的房源条件要求比较苛刻，因此只进行了小范围的尝试。他指出，要将“短期出租”业务做大，房产中介手上必须包租一定数量的房源，形成规模效应；其次，这些房源的位置要好，内部装修和设施条件也要上档次。现在市场上不少已经交付的单身公寓是精装修，投资者也乐意出租，因此成了房产中介开展“短期出租”业务的首选目标。
有关人士指出，“短期出租”业务其实大有市场潜力。一方面一些外地入宁的企业需要一些管理人员的宿舍，同时还有一些考研的学生需要“短期出租”的房源。不过，“短期出租”最大的市场还是在旅游市场。南京是旅游城市，每年都有大量的游客来宁观光，其住宿通常会由旅行社安排在酒店，而酒店的费用是比较高的。假设旅行社拿的酒店房间价格是150元/天的话，单身公寓价格就要低得多。目前地段好的单身公寓月租金不过18002000元/套，折算到每天不过6070元左右，而房内的设施又丝毫不比一些星级酒店逊色，同时还有家庭的气氛，旅行社肯定会乐于选择后者。十运会马上就要到了，今年南京的旅游市场应当会比较热火，这正是“短期出租”进入市场的最好时机。不过业内人士也表示，“短期出租”还是有风险的，因为租金收入比较容易受旅游淡旺季的影响，所以单身公寓包租给房产中介后，租金虽然有保证，但可能不会太高。（陆艳）
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