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广东房价近年来比较平稳，许多银行宣布执行央行的下限利率，原则上维持原来首付款20％的办法。但广州市民对此反应仍然较大，银行按揭中心的电话快被市民“打爆”，有些“提前还款”的预约日程表安排到了5月份。
央行调高个人住房贷款利率后，广东各大银行一度“沉默”。记者从工行广东省分行了解到，该行刚刚收到总行的通知，明确了“贷款用于购买自身普通用房的，贷款利率可按
相应期限档次贷款基准利率的0.9倍执行。”
有些银行为了控制风险，也对不同的买房者进行区分。中国银行广东省分行有关人士告诉记者，只要在该行申请住房贷款的市民，能证明其所购房屋为第一套房产，可获得下浮10％的最优惠房贷利率。如果不是第一套住房按揭，则实行下限管理的浮动利率，如买第二套房的房贷要执行基准利率。首付则要根据具体情况来定，一些信用良好的市民还是可以支付二成首付。
对于央行再次调高房贷利率，广州部分市民表示了强烈的提前还贷的愿望。家住海珠区和平家园的李小姐说，十年期20万元的房贷，调整前利率为5.31％，每月月供为2100多元；调整后如按基准利率6.12％来算，每月月供增加约80元，这样总共要多付利息9600元左右。即使按优惠利率5.508％，也要多付利息约2400元，还是把手里的闲钱先还贷吧。
有银行人士说，自从央行公布调高房贷利率的第二天，按揭中心的电话被市民“打爆”了，很多市民要求提前还款。其实在去年央行9年来第一次加息以后，广州市民便出现了一波提前还贷的高潮，至今还有很多银行受去年加息影响。目前，加息预期仍在增加，广州再次出现了“提前还款潮”。（据新华社）
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