抛压加大卖主急抽身
上海“买别墅送境外公司”
本报讯据京华时报报道,近期,有关主管部门采取一连串抑制房地产炒作措施,导致涨幅巨大的上海别墅市场抛压加大,销售招数迅速翻新,买房送车、送金的招式已经不再稀
奇,有台商为顺利出售在上海的22间别墅,竟喊出“买间上海别墅房,送间境外公司”。
3月22日,上海市房地产界的一位人士对记者表示,近几日,在房地产行业政策转向后,作为投资风向标的高档房市场明显感觉出抛压正在加大,尽管销售价格目前还没有出现明显变化,但从销售方的销售招数大幅升级这一点,已经可以看出有投资者正急于从上海房地产市场上抽身而出。
有关人士解释说,这种“买房送公司”的广告不但新奇,实际上还兼具避税的功效。上海此轮房价飙升,海外人士起了很大作用,这些人如果是以个人名义买房的话,在卖出时,按照规定,将要缴纳印花税、契税等等费用,不但手续繁琐,而且是一笔不小的开支。“买间上海别墅房,送间境外公司”这句广告实际上是暗示,目前别墅都挂在境外公司名下,如果要进行买卖,完全可以通过境外公司完成买卖,届时只要更改法定代表人就好,百分百境外操作,不但手续简便,而且费用很低。
上海市房地产界的人士表示,像这种通过境外公司转手来达到避税目的的方法以前就有,但大家都是私底下偷偷进行。现在这种手法索性被公开广而告之,可见卖主心中的急迫。(肖宾)
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