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千山晚报消息（首席记者雷玲）央行房贷新政出台一周多时间，各家银行宣布执行的贷款利率开始呈现戏剧性变化。建行在犹疑中回调房贷利率，对购第一套房、申请5年期以上贷款的客户执行5．508％的利率水平。
3月16日晚，央行公布个人住房商业贷款的调整政策后，建行总行传出了让人吃惊的消息：5年期以上个人贷款，该行执行6．12％的基准利率水平。而另外几家国有商业银行随
后均表示，对于购买第一套住房的客户，5年期以上个人贷款利率确定为5．51％，而6．12％的利率适用于购买第二套及高档住房的客户。社会舆论对建行采取如此高的利率水平表示不解和质疑，建行一时成为“出头鸟”。昨天，记者在建设银行鞍山市分行获悉，根据总行刚刚下发的补充通知，将个人住房贷款利率上浮下限和可下浮10％的权限授予一级分行，一级分行辖区内转授权由一级分行自主决定。据此，建行鞍山市分行根据客户的资信水平实行差别化利率，资信好的客户在申办5年期以上的个人住房贷款时将获得5．508％的下限利率。这一利率比之前建行公布的6．12％低了0．612个百分点。对购买高档住房、别墅、商业用房及第二套住房的客户执行相应期限档次贷款基准利率，其中商业用房在此基础上上浮10％。
由此看来，建行此次下调贷款利率很大一部分原因是迫于市场竞争压力。建行鞍山市分行负责贷款的有关人士在接受记者采访时表示，目前鞍山其他几家国有商业银行都不约而同执行了“一分为二”的个人房贷利率，对购买第一套住房的5年期以上的贷款人按5．51％执行，对购买两套住房以上的5年期以上的贷款人按6．12％执行。相比于建行之前公布的“对所有申请5年期以上贷款的购房者一律实行6．12％”，其他银行执行的方案既不会损失客户，又能有针对性地打击投机炒房者。在这种情形下，建行对新颁布利率进行调整是很自然的事情。
至此，鞍山各国有商业银行对房贷利率的调整基本一致，贷款购房者在选择银行贷款的利率差别趋同。对于此次房贷利率的调整，鞍山一些房地产开发商表示，房贷基本上是指定银行办理，如果为客户指定高贷款利率的银行肯定会影响客户对楼盘的选择，因此他们也不希望与贷款利率高的银行合作。
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