地产商认为土地供应不足导致房价猛涨，国土部称5900万平方米土地待盘活

    近期一些地产商抛出的“北京房价猛涨是因为房地产用地供应不足”这一说法，昨天遭到国土资源部有关部门强烈驳斥。国土部有关人士指出，北京目前所谓的“地荒”并不存在，全国土地供应与房地产公司购置的土地面积都没有减少，仅北京 市就有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。

    国土部相关部门的发言是针对市场上一些来自开发商的“地荒”说法。这种传言认为，房价猛涨是由于国家对土地实行了严管的政策，房地产用地供应不足，“地荒”使得老百姓对未来房地产的预期价格看涨。

    然而国土部昨天公布的统计显示，去年，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。2004年土地招拍挂总数比上年增长1.2%，而这个数据还不包括去年“8·31”过关的历史遗留问题项目的土地。国土部同时引用国家统计局同期统计数据，2004年土地购置面积为39984.66万平方米，比上年同期增长5.9%.

    针对“土地供应不足”传闻比较多的北京市，国土部相关人士介绍，北京去年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增长了92%；成交土地总面积437.71公顷，比上年同期增长了213%.该人士判断，北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。