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本报讯（记者刘英潮）连日来本市多家银行的住房贷款政策在几经调整后纷纷采取了一些优惠政策。尽管银行表示严格发放居民第二套住房的贷款，在利率和首付款方面“不打折”，但是对于居民跨行申请第二套住房贷款，银行表示由于跨行信息不联网，对此无法界定是否是第二套住房，因此仍可能采取优惠贷款政策。
中行天津市分行昨日正式宣布：面向个人购房者提供的个人（散户）住房按揭贷款业
务最高贷款成数为8成，贷款期限最长不超过30年，利率按中国人民银行规定的同档次基准利率执行。中信实业银行刚刚调整个人住房贷款利率，5年期以上个人住房贷款利率为贷款基准利率6.12％的0.9倍（即5.508％）。涉及的贷款成数和信贷政策目前仍按照原标准执行，首付比例最低仍为2成。光大银行天津分行表示贷款期限5年以下（含5年）执行基准利率5.85％，贷款期限5年以上执行基准利率6.12％，对于优质客户可在基准利率基础上予以适当下浮。
多家银行表示各银行相互参考调整政策的结果是对大多数贷款人房贷利率趋同、对优质客户“让利”。对购买多套住房、投资商用房的贷款人，各家银行都会提高个人商业房贷门槛，首付提高到30%以上，利率定为6.12%，甚至更高。不过银行人士表示只能对在本行贷款多套住房的贷款人实行以上政策，跨行之间就无法界定贷款人到底是在申请第几套住房的贷款。市民张先生告诉记者，他已经购买了多套住房，分别在不同银行贷的款，一些银行仍按照申请第一套住房贷款的程序给予了优惠。对此，一些金融专家担心地指出，银行信息之间不互通，就给“炒房者”提供了漏洞，如果这些投资者资金链断裂，可能会造成银行的不良贷款，使金融风险加大。
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