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本报讯 （记者柯鹏）2005国有土地使用权出让1号公告推出3幅滨江地块，标志着浦江两岸土地开发公开招商正式启动。
昨日，市房地局公布了这三幅备受关注地块的竞买资格申请预审结果，包括央企大鳄保利集团，本地著名企业盛融、古北、陆家嘴、金丰投资等在内的十家沪内外、海内外知名企业榜上有名。业内人士指出，由于此三幅地块属浦江两岸综合开发规划范围，一两个月后
的最终竞价结果有望超出2000万元/亩，可能成为沪地价最高板块。
央企和本地企业或有优势
据悉，尽管这三幅黄金地块诱惑很大，但为了保证今后开发运作的高质量，本次资格预审要求较高：境外申请人的银行存款至少要1500万美元，境内开发商则在注册资金、近3年开发量和投资额方面都有很高要求。
因此，此次入围都为实力型企业，比如同时参与浦东两块地竞争的保利集团就是中央直属特大房企，更被国资委指定为5家整合中央房企资源的大鳄之一，实力雄厚；盛融投资则是本市国有独资综合性投资公司，注册资本高达30亿元，其更与大摩等合作密切；又如古北、陆家嘴、金丰投资等公司都是本市知名企业，更加之熟悉本区域地产形势———都具备极强竞争实力。
地价有望超2000万元/亩
方方房产工作室分析师指出，3幅滨江地块属于“浦江中段－黄金三角”区域，三幅地块的预测地价目前已超2000万元/亩，有望构成上海市场化供地至今最高区域地价。
业内人士表示：“浦江中段－黄金三角”属上海顶级地段，浦东两地块比虹口地块更具吸引力。特别是其中直接临江区域的地段优势更为显著，地价会大幅高于其他板块。“最临江区域可建酒店式公寓、顶级酒店等，离江较远地区还可建甲级写字楼。”金丰投资分析师表示，“我们预计未来售价可达3万－5万元/平方米，高利润率和大幅提升企业品牌将令今后的争夺非常激烈。”
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