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于永峰／文
房地产品牌是近几年房地产业内使用较频繁的一个概念。它是以商号、商标、名称、名词、图案、牌号等形态存在。这几个方面相辅相成，完整地构成了房地产品牌的含义。品牌化是房地产市场发展的必然结果。
第一，品牌化是房地产商品化的必然结果。按照商品经济发展和品牌化进程的关系，房地产必然也会像那些曾经是传统上不用品牌的食品，如粮食、水果、食盐等，开始被贴上标志成为品牌化产品一样，也会开始自己的品牌化进程。同时，房地产企业也必然要通过实施品牌战略来提升自己的品牌形象，以增强竞争力。
第二，住宅市场消费主体变化的要求。在新的政策推动下，住宅市场发生了很大变化。市场消费主体由过去的集团消费变为个人消费，消费主体的变化要求房地产企业必须调整经营方针。随着个人消费市场的到来，市场上消费者的消费需求千差万别，这就要求房地产开发企业必须注重市场调查，充分了解市场和消费者的消费需求，科学预测消费者消费需求的趋势，在市场细分的基础上开发符合消费者需求的特色商品。品牌作为产品特色的集中体现，必然会受到越来越多开发商的重视。
第三，市场竞争环境变化的要求。当房地产行业的利润较高时，受行业利润的吸引，在很短时间内就会有大批投资者进入这一行业，造成房地产开发项目的增加，进一步加剧市场供求矛盾，导致行业内竞争的加剧。激烈的市场竞争环境迫使企业必须走差异化经营战略，而传统的产品差异化、服务差异化策略由于缺乏必要的法律保护，极易被竞争者仿效，品牌作为企业差异化的集中体现、作为一种公开的技术秘密，是任何企业都无法仿效的。因此，市场竞争越激烈，越要求企业走品牌化经营之路。
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