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个人房贷利率上调后，虽然各大商业银行已表示要根据具体客户的相关实际会执行不同的利率标准，况且相关银行间也存在房贷利率差的事实。但是记者昨日采访相关理财专家时，他们称，如果讲究贷款策略，消费者仍可以在调高利率的情况下节省费用。
策略一 争取成为银行优质客户
据悉，目前我省各大商业银行在执行新房贷利率时，虽然大都会执行0．9倍的下限利率即5年期以上5．51％的利率），但是银行也会根据每个贷款客户的不同实际情况，而将客户分为优质客户或者普通客户，并且对于两种客户采取不同的利率。而一般情况下，被评为优质客户的房贷消费者，也会享受较低的下限利率。这样争取成为银行的优质客户就会在房贷中节省不少费用。
例如贷款20年期的10万元，每月优质客户要比普通客户少负担34．92元，每年则少负担419．04元，总共则要少8380．8元。
策略二 组合贷款更节省
此次个人住房商业贷款利率上调的幅度要比住房积金贷款利率大一些。因此对于有住房公积金的购房者来讲，申请住房公积金贷款显然是比较实惠的。而对于有住房公积金待遇但因为种种原因还得申请商业房贷的购房者，组合方案无疑则是最佳方案。
此次新商业房贷利率5年以上的下限利率5．51％，而公积金贷款的同年限新利率为4．41％，其相差1．1个百分点。可以说公积金的优惠是显而易见的。如果由于一些原因而不能单独选择公积金贷款，那么则可以退而选择两者相结合的贷款方式。比如可以将一套30万元的住房的房价分为两部分，其中20万元选择公积金贷款，另10万元选择商业房贷，这样如果要贷20年期的，则要比单纯商业贷款要节省两万多元。
本报记者 赵锋 实习生 云海
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