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下月，上海将迎来黄浦江两岸综合开发工程的首次土地公开出让以及住宅用地的首次挂牌出让。
昨天，上海市房屋土地资源管理局发布公告显示，今年1月由上海国有土地使用权出让1号公告推出的3幅黄浦江两岸综合开发工程规划用地，已通过资格预审的方式确立了各自的竞买人，并将在4月份进行挂牌竞价。
此次出让的3幅浦江两岸土地是位于虹口区的汇山码头东块，以及位于浦东新区的上粮八库地块、潍坊新村街道245街坊23宗地块，土地总面积达到123925.8平方米。比较引人注目的是，此次推地在出让方式上具有伸缩性，如包含有57393.5平方米商业住宅用地的浦东潍坊新村街道地块将根据资格预审合格的申请人数确定招标或挂牌出让。
根据市房地局昨天发布的补充公告，经过上周的资格预审，入围浦东潍坊新村街道地块竞买的有4家，分别是显锐投资有限公司，保利上海集团有限公司和北京新保利大厦房地产开发有限公司（联合竞买），上海浦东新区房地产（集团）有限公司，晓中发展有限公司和上海盛融投资有限公司（联合竞买）。由于资格预审合格的申请人数低于招标所要求的5家，因此确定该地块将采取挂牌出让，这也将是上海住宅用地挂牌出让的首次尝试。
另两幅非居住用地虹口汇山码头东块和浦东上粮八库地块，也一样采取挂牌出让。虹口汇山码头东块入围有2家，分别是浙江华门房地产集团有限公司和诚邦有限公司。浦东上粮八库地块入围有4家，分别是保利上海集团有限公司和北京新保利大厦房地产开发有限公司（联合竞买），上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，上海古北（集团）有限公司，上海金丰投资股份有限公司。
这3幅地块将于下月中旬开始竞价，虹口汇山码头东块的竞价期限是4月12日9：30至4月25日13：00；浦东上粮八库地块的竞价期限是4月12日9：30至4月25日15：30；浦东潍坊新村街道地块的竞价期限是4月12日9：30至4月26日14：00。记者从上海市黄浦江两岸开发工作领导小组办公室了解到，此次是黄浦江两岸综合开发工程启动以来首次公开推地。黄浦江两岸综合开发工程于2002年开始实施，总体规划控制范围达到66.6平方公里，北外滩、董家渡、外滩源等黄金地区都在该工程规划范围内。
记者今年1月就从浦江办得到证实，如果动拆迁情况顺利，今年黄浦江两岸综合开发地区可能还将有两幅沿江土地推出。
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