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银行理财经理建议 提前还贷缩短期限比较划算


http://finance.sina.com.cn 2005年03月24日 05:41 河南报业网-大河报

  本报讯 省会部分银行的理财经理近日在接受记者采访时表示,如果客户打算提前还贷,尽量缩短还款期限比较划算。

  据省会一些商业银行的理财经理介绍,目前多数银行都能提供三种提前还贷方式:一是全部提前还款,即客户将剩余贷款一次性全部还清,此种方法不用还利息,但已付的利息不退;二是部分提前还款,保持剩余贷款每月还款额基本不变而缩短还款期限,此种方式节
省利息较多;三是部分提前还款,保持还款期限不变而减少剩余贷款的每月还款额,此种方法可减轻月供负担,但节息程度要低于第二种方式。

  一位理财经理举了一个例子:某客户于2004年10月贷款20万元买房,月供1354元,原定20年还清,至今已还款6个月,剩余利息总额11.9万余元。该客户打算提前还款5万元,如选择贷款期限不变,则其月供调整为1010.7元,剩余利息总额为8.9万余元,如将贷款期限缩短7年,则其月供变为1344元,剩余利息总额为5.45万元。

  理财经理建议,贷款前几年应争取多还款,从而减轻剩余贷款的利息负担。

  据记者了解,不同银行对提前还贷的规定不尽相同。因此,客户在决定提前还贷前,一定要了解清楚贷款银行的操作流程并提前预约。


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