|
本报讯（记者聂玉虎实习生李玲艳）22日，大开发商融侨半岛向建行发函，询问能否对其执行最低房贷利率。双方进行磋商后，昨晚，建行宣布对融侨半岛执行5.508%%的下限利率。
融侨半岛销售部主任薛波说，除价格和楼盘品质之外，昨日来买房的客户最关心的就是银行对楼盘是否执行的是下限利率。薛称，目前，工行、交行、建行等5家银行都宣布了给
融侨半岛楼盘执行5.508%%的下限利率。
据悉，昨日起，我市很多银行对信誉较好的众多大开发商均执行了5.508%%的下限利率。
金科集团张总经理证实，给该公司贷款的工行、建行、招行这三家银行中，目前已有两家银行表示对金科执行下限利率。
大开发商也选银行
张称，银行可选择开发商，开发商也可选择银行。金科集团定位中高品质的楼盘，贷款者都是比较优质的客户，去年的房贷总额达13亿元，今年可能接近20亿元，是各家银行争抢的对象，因此服务好、利率低的银行才会成为金科选择的对象。
融侨半岛薛主任也说，此前，为了平衡与各家银行的关系，如果有15个客户，他们通常会考虑推荐5家给工行，5家给交行……而现在，哪家银行的利率高，融侨就不会再向客户推荐它。
中小开发商更难过
同创集团周总称，对资金实力不强的中小开发商来说，部分银行根据楼盘档次决定利率，无疑是雪上加霜。
金科张总分析，根据经验，单价在3500元/平方米以上的商品房，即使每月按揭多100-200元，其客户的反映可能不会太明显。但如果房价在2500元以下的楼盘，每月按揭即使只涨50元，都可能造成客户持币观望。而这种楼盘的开发商中，中小开发商占多数，提供房贷的银行通常也只有一家，因此如果银行对其实行更高利率，其销售速度估计立刻会放缓。
一业内人士称，这一政策将直接导致房地产市场“强者越强，弱者出局”的局面。
| 
