南昌：房贷从严带来另类影响

　　【记者涂远南昌报道】央行房贷新政出台后，有关专家指出，房贷上调虽然增加了购房者还贷成本，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度，根据“买涨不买跌”的原理，购房者对贷款的热情不会降低。而且，尽管央行政策会对南昌房地产业产生影响，不过南昌的房价不会下调。

　　中国人民银行南昌中心支行相关负责人在接受本报记者采访时表示，应该说央行此次 对房贷加息幅度不大，对购买自住房的普通市民影响不大；但会使贷款买房的炒房族热情减退，从而遏制房价过快上涨。工行江西省分行分管多年房地产信贷的某副行长分析说，南昌的房价远远低于上海、北京、杭州等地，所以央行利用利率杠杆从需求方面对房地产进行宏观调控之举对南昌影响不大。

　　记者在对数十位消费者和和银行房贷部门负责人的采访中，听到的几乎是异口同声的看法：利率上调，不仅难以起到抑制南昌目前已经越来越火热的购房需求的作用，反而会产生一种房贷趋严，以后向银行“借钱买房”会越来越难的心理暗示，促使一部分人抓紧时间贷款购房。

　　南昌万科益达房地产发展有限公司销售公司负责人告诉记者：“国家出台的房贷新政对房地产市场有一定影响，但不会出现大的震动。”（24B6）