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记者林劲榆
晨报讯随着一连串楼市调控政策的出台，炒房者近日已明显减少了在上海二手房市场的活动。昨天，记者从上海多家房产中介公司了解到，中介公司的很多熟客最近频频电告经纪人，如果没有明显低价的物业，最近暂停买入。
信义房产闵行店的一位负责人向记者透露，3月下旬，公司的10多位经纪人均接到了熟客的电话，这些平时频繁买进卖出的炒房者表示最近以观望为主，除非碰到特别优质的物业、价格很低，才考虑购买。随着投资客活动的减少，中介公司近日的业务情况较为清淡。
中原地产浦东店的负责人向记者表示，公司每个经纪人都有一两个熟客，最近公司里这些熟客的电话委托明显减少。由于一连串政策相继出台，炒房者担心是否会有后续限制政策出台，一旦下单这些投资很可能面临巨大风险。在前景不明朗的情况下，一些投资者暂缓购买，等市场趋势明朗以后再入市。
“政策对市场的影响已经很微妙地显现出来，我们公司的挂牌房源中，有相当部分近半个月价格都没有变动过，价格没有下降，但这里的二手房涨得已经没有那么快了。”信义闵行店的李小姐向记者表示，今年年初，公司在处理很多业务时发现，成交时的价格往往比挂牌价格高出5%左右。
一分析人士向记者表示，新政策促使楼市中买卖双方的心态均发生了一些变化：在业主方面，卖方对于短期内房价大幅度上涨的信心下降，表现为挂牌保持稳定，价格不再上调；而买方则观望情绪增加，表现为看的多买的少，不少区域中介公司交易量已出现明显下降。
新政策的效应正在楼市中缓慢释放。中介公司向记者透露，由于很多银行尚未确定房贷利率，因此很多业务被搁置。一些房贷申请需要半个月、一个月的时间，甚至更长，客户可以获得贷款利率和贷款成数都存在不确定因素，一部分在银行贷款新政策颁布前签订的贷款合同需要重签。
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