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央行3·16房贷新政策出台之后，银行纷纷出台最新房贷利率调整方案。同时，金融机构超额准备金利率下调。不算小的浮动幅度，对温州市场来说犹如一枚迎头而来的“炸弹”。
市场上的房子
供楼要花的钱多了
老蔡家买房过程真是一波三折，先是停留在房价是涨是跌的忧虑上，好不容易下决心买下来了，又遇上利率上浮的麻烦。老蔡共贷款50万元，分期20年还，本来月供是3386元，20年利息总计为312640.57元，如今月供要变成3441.7元，利息总计变成了326007.07元，分别比过去增加了55.7元、13366.5元。不过让老蔡一家更担心的是，今后房贷利率是否还会增加。而这，也是不少想贷款买房和刚刚贷款买房的市民的困扰。
财通证券的分析师认为：一年不到就两次提高房贷利率，虽然幅度不算很大，但政策信号已经非常明显，说明对炒房热，尤其是资金的炒作，中央非常担心。另外，房产税也将出台。种种措施导致的后果就是：对短期的房价可能影响不太大，但假如调控没有起到预期的效果，后续的政策会更加严历。
券商的房子
交易大厅“要砍掉了”
四月份快到了，申银万国证券温州营业部对于续租那个500平方米的大厅缺乏兴趣，“要砍掉了”，一位员工偷偷地说。无独有偶，金信证券温州营业部负责人王小平也在考虑将自己的大厅租掉，之前，他已经租掉了营业部将近三成的场地。
砍掉交易大厅，除了股票市场不景气，网上交易的人越来越多外，另一个重要原因就是央行的3.16新政策———商业银行的超额准备金存款利率由此前的1.62％下调到0.99％。这对各大券商来说，是个糟糕透的消息。此前，券商存放在商业银行的客户保证金利息一向比照该利率执行，也就是说券商可以获得银行给予的1.62％利息，而他们付给投资者的保证金利率只要0.72％，这其中的利差向来是各营业部的稳定收入来源。如今，该利息即将下调，息差收入自然也会大幅缩水。
不过，目前各银行暂未执行新政策，但券商已经坐不住了，纷纷未雨绸缪，趁早对自己的房子下手以便节省开支。
股票里的房子
房地产类股遭受重创
与市场上的住宅价格连续几年上涨截然不同的是，房地产类股几乎从来没有过好日子。央行3.16新政策出台后，日子就更糟糕了，遭受打击最重的有上海最大的房地产开发商之一上海世茂、恒大地产等，几天之内下跌幅度甚至超过20％。
申银万国证券和财富证券的分析师都认为，虽然央行信贷新政策将在一定程度上对房地产的需求产生负面影响，并影响投资者对整个房地产走势的预期，但另一方面也表明了管理层抑制房地产价格的明确态度，房地产上市公司的股价在短期内受冲击之后，都存在波段操作的机会，尤其是像万科A这样业绩优秀、土地储备丰富的房地产上市公司。所以对于整个市场而言，长期来看反而是利好消息，因为房地产行业中的部分资金会流出，其中具有较强投资欲望的资金进入股市的可能性较大，这将会给股市带来一部分增量资金。 贾钧寓
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