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本报讯 央行17日上调个人住房贷款利率后，南京房地产市场销售平稳，房地产市场的紧缩效应暂时还没有显现。
记者昨日从南京“网上房地产”网站获悉，昨日全市住房销售数据是：认购123套，成交197套，住宅成交均价5882元/平方米,办公房成交均价5325元/平方米。而21日，住宅销售也以认购131套，成交176套的较好成绩收盘。利率调整消息传出后，双休日成交认购量的小
幅走低现象已经结束。
央行此次加息后，人们一度猜测市场交易行情要大幅下滑，并且周末的行情确实不如平常，但从最近两天的成交、认购行情来看，加息的影响似乎并没有给市场造成90度急转弯的局面。业内人士分析，从南京目前的行情来看，绝大多数买房人购房主要用于自住，市场需求确实存在，投资性购房的比重不大，而房贷新政策主要针对的是房地产投资者，所以市场不会出现“急转弯”。尽管如此，从较长时期来看，再次加息对于消费者而言，还是会产生一定的付款压力和心理压力，持币观望的态度会逐渐显现。
从各板块走势来看，销售热点仍然集中在河西、浦口、江宁三大板块，城中等高价房地区的行情则比较冷清。业内人士称，受央行加息影响，购买高价房就意味着多付利息，消费者的购房成本加大，未来以江北地区为代表的总房价较低的住房预计会迎来“春天”。（金震寰）
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