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第二套以上个人住房贷款，五年以上的贷款年利率可达7.34％以上
业内人士分析，利率提高的同时，按揭贷款途径可能会加宽
本报讯央行3·16房贷新政策发布后，市民都在静待各家银行何时确定最新的住房贷款执行利率。昨日，记者获悉，中国银行温州市分行、建设银行温州市分行已分别收到各自省
行、总行的最新通知，两家银行的房贷利率调整方案已经确定。
据了解，中行市分行接到的通知要求对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍（五年以上的贷款年利率约为5.51％），对申请第二套以上个人住房贷款的基准利率实行最低上浮20％（五年以上的贷款年利率约为7.34％）。而根据建行总行的文件要求，建行市分行方面考虑将第一套住房的按揭贷款利率比照基准利率下浮10％（五年以上的贷款年利率约为5.51％），而对第二套住房按揭贷款利率考虑执行基准利率（五年以上的贷款年利率约为6.12％），至于对商铺的贷款，则准备在基准利率的基础上再上浮一定比例。
这是央行在调整基准利率之后，四大银行至今能给出的最新答复。昨天，工行市分行客户热线表示，目前只是受理相关的个人住房按揭贷款申请，正式办理要等总行的具体文件下来，即确定最新的利率后。农行的相关人士则称，总行的文件还没有收到，目前利率是根据央行3·16政策执行的，第一套房子的按揭贷款利率是按照基准利率最低下浮10％执行（五年以上的贷款年利率约为5.51％），第二套房则根据不同的贷款期限，执行不同的贷款利率（贷款五年以上的分为四个档次，最低年利率从6.12％至7.03％不等）。
分析人士指出，央行3·16政策出台之后，各家商业银行纷纷抬高利率是必然，这或许是遏止炒房的一个手段，同时也可能加宽了按揭贷款的途径、渠道。过去，由于二手房按揭贷款利率偏低，一些资产规模不大的小商业银行将其视为信贷投入大、收益低、见效慢的一个品种，或明或暗停止办理二手房按揭贷款的不在少数，而从现在的情况来看，央行利率调整后，将重新引起这些小银行对住房按揭贷款的兴趣。一位银行人士称，这是因为过去是央行要求银行给予购房者优惠贷款利率，现在利率可以超过基准利率，收益明显提高；同时，各大银行的住房按揭贷款利率都高了，也增强了他们利率的市场竞争力。 贾钧寓
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