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3月17日，央行对住房信贷政策进行了调整，只规定下限利率，而且罚息利率也由原来的“一刀切”改为浮动区间。那我省各商业银行实际将执行什么利率、什么罚息政策成为了消费者关注的焦点。多数业内人士表示，根据吉林省房地产市场以及银行放贷的情况，选择下限利率最有可能。
整体上会选择下限利率
目前从各大银行的反馈信息来看，除工行、中行表示“尚无总行下达政策，无法确定执行利率等相关事宜”外，农行95599客服人员表示：“5年以上商业性个人住房贷款统一执行下限利率水平，即5.51%的年利率标准。”建行吉林省分行称：“总行将权力下放给一级分行，我们已将权力下放到各支行。”也就是说，省内建行究竟执行什么利率标准，由各支行在下限利率基础上，自行决定是否上浮及上浮标准。
但据建行人士介绍，当前办理房贷省内各支行执行的均是下限利率，并且在“省行不出相关新政策之前，均执行该办法”。
业内人士表示，出于同行业竞争的考虑，不少银行都会选择暂行下限利率的方式，以达到“以静制动”的目的，不会因为利率调整而丢失客户。
因人而宜：不良者利率、罚息均可上浮
银行人士表示，即使是选择下限利率，也不排除针对不同风险等级的客户，实行不同的利率标准。如发现借款人的信用等级较差，存在购房价格偏高或者贷款额度高等因素，银行出于防范风险等方面因素考虑，均有可能对其运用利率、罚息的上浮政策。本报记者黄艳丽
北京房贷利率主要取下限
本报讯据《北京娱乐信报》报道，北京主要银行房贷利率执行方案确定，下限利率成为主导价格。昨天下午，四大行的新房贷利率基本确定，除建设银行外，工商银行、农业银行和中国银行都原则上执行央行的下限利率，即相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。而交通银行北京分行3月17日以后执行新的基准利率，利率可以向下浮动，但不得低于基准利率的0.9倍。
此外，光大、招商、中信、深发展等股份制银行也将陆续确定新房贷利率。新闻编辑：曲兆佳（来源：本报讯）
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