金陵晚报记者石明舟
【金陵晚报报道】截至昨天下午5点，记者调查了南京12家商业银行，除了中行、农行、光大三家银行表示仍在等候通知之外，浦发、招商、民生、交行、中信实业、工行以及兴业7家银行表示将对客户实施优惠5．51％的优惠利率。而华夏银行、建行仍执行房贷利率上限6．12％。
央行文件规定，个人住房贷款可下浮。一些银行出于什么考虑不使用央行赋予的浮动权利呢？一国有银行人士表示，“总行的意见是一个指导性标准，优惠权下放到省行，由各地方把握。”
华夏银行目前执行6．12％的基准利率。昨天下午，该行个人业务部的相关人士接受记者采访时表示，“银行更愿意把这些‘优惠’让给自己的大客户或者是对银行有特殊贡献的客户”。
建行某支行相关人员也表示，目前他们大部分房贷业务都已暂缓执行，对于部分急于办理贷款的客户，他们才执行6．12％的基准利率。“不过我们已给省行打了报告，同时也安慰客户耐心等待，希望能争取到优惠”。
虽然有7家银行把正在执行的房贷利率定在了5．51％的最优惠标准上，但是其中不少银行仍然有所限制，就是“第一套”和“第一手”才可使用下限。
所谓“第一套”就是指市民购买的第一套住房。
某国有银行江苏省分行营业部某人士指出，银行早在去年5月份就曾经为了控制炒房风险，就对市民购买第二套住房贷款设立了种种门槛，部分银行甚至把贷款利率由当时的5．31％提高到5．76％。“虽然有市民买第二套住房并不是为了炒房，但是在没有更好的区别自用和投资两种不同购房需求之前，我们这样也是‘防患于未然’”。
而“第一手”则是针对目前的新房贷款和二手房贷款而言。
兴业银行南京分行个人业务部负责人表示，从现在到3月底是过渡期，其间，对于一手房贷款大多按照5．51％标准执行，但是对于包括二手房贷款等还是以6．12％的基准利率来执行。
(编辑田木)
