昨天仲量联行发布了首次亚洲零售商信心调查报告,报告显示亚洲的零售商对业务前景普遍乐观,绝大多数计划在中短期内扩展业务,而中国城市将为他们异地业务扩展的首选地,其中北京、上海两地的商铺物业需求非常强劲。
在受访的80家亚洲零售商中,2004年全年的销售额都有明显增长,因此对2005年都信心十足,约三分之二受访者(61%)预期未来一年总营业额会增加,更有47%受访者预期利润
率会增加。调查显示,95%的受访零售商都计划在亚洲地区扩充业务,其中92%将会在其所在城市开设新店,63%将会在所在城市扩大现有商铺面积。
在计划扩充业务的受访者中,72%表示有意在其所在城市以外地方开设新店,目的地既可是本国也可以是国外,而大中国区的零售商会倾向以其所属分区为重点,因此在地点选择中排名前六位的城市都在中国内地,其中更有30%和19%的零售商将上海和北京作为开设新店铺的首选城市。
仲量联行北中华区研究部主管何迈可指出:“从房地产角度看,两种扩展策略都会带动当地对商铺面积的需求。”此外,零售商在扩大现有位置商铺面积时,有可能受限于可用面积不足而到其他商业项目中寻找合适物业,从而导致市场上出现更多的搬迁活动,也使得商铺市场更为活跃。
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