四季房展春展下月亮相国贸

　　【记者陆昀北京报道】春节后京城楼市的平淡局面将在4月7日开幕的四季房展春展中打破。在新的房贷政策后，春季房展作为市场“晴雨表”，无疑将是业内外关注的一大热点。

　　记者从嘉华四季国际会展有限公司了解到，此届参展楼盘有望达到100多家，截至目前，正式定下展位的项目已超过70家。其中，有16个新楼盘将集中亮相。

　　业内人士推测，2005年下半年将是新盘集中供应的放量期，因为“8·31”后过关的288个项目，按照正常运作周期只能到6月后开盘。但目前春展的项目中，已有16个全新楼盘，它们已全部拿到销售证。新盘中有12个均位于京城东部。参展新盘中，规模在15万平方米以上的中大型社区占到70％，而其中3个大体量项目沿海·赛洛城、中海城、世纪华侨城，规模均在50万平方米以上，成为此届展会的看点。

　　据介绍，本届春展大开发商、大社区占了绝大比例。中远集团是这届展会展出面积最大的开发商，珠江合生、北京高盛、北京世纪华侨城都摆开了强大的展销阵容。

　　新房贷政策出台以及征收房产税消息的作用下，市场会出现哪些相应的营销手段，购房者的心理预期是否会发生较大改变，炒房行为是否被抑制，春展或许能有所体现。

　　（23B6）