商报讯(记者王方琪)昨天,记者从国家开发银行获悉,国开行将以其依法拥有的煤电油运、通信、市政公共设施等领域的信贷资产为基础进行证券化,所发行的证券为资产支持证券。但国开行没有透露这些信贷资产的规模,也没有透露具体进程。
我国信贷资产证券化业务的另一家试点单位是中国建设银行,但到截稿时建行方面还没有相关消息发布。
信贷资产证券化无疑将为投资者提供一种新型的投资工具,那么,这类投资工具的风险究竟有多大?
一位金融专家昨天接受记者采访时表示,投资此类证券肯定是有一定风险的,主要看银行对风险的控制水平。但目前还没有见到具体的产品问世,因此很难估算其风险。
以住房贷款证券化为例,住房贷款证券化的资产是金融机构所持有的房产抵押贷款,而现金流是住房借款人在规定期限内偿付的本息。其运作的过程一般是:银行将住房贷款资金出售给证券化特设机构,证券化特设机构将所获得的住房贷款汇总重组,经信用担保及评级后,发行住房贷款证券,由投资者购买,住房贷款人所偿付的抵押本息用于对投资者支付本息以及评估、担保、承销或其他证券化费用。对于投资人而言,如果银行这笔贷款中出现一定量的不良贷款,现金流有可能不能支付投资人的本息。
有金融界人士表示,目前房地产业泡沫严重,所以,住房贷款证券化必须很慎重,以便严格控制风险。
而国开行相关人士认为,国开行进行信贷资产证券化时所发行的证券安全性比较高,截至2004年底,开行贷款余额达到14095亿元,不良贷款率仅为1.21%,资本充足率10.50%。
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