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现在进行式
买卖一套房产要缴多少税
目前，国内直接将房地产作为征税对象的共有6个税种，包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。其中，涉及到个人的只有购买新房和二
手房时要缴纳的契税。另外，个人在出租房屋时要缴纳一定比例的房产税。市财政局的有关部门表示，去年全市契税收入大幅增长，达到17亿元左右，这也从一个方面反映了我市房地产市场交易的活跃程度，在买房者中，投资者不在少数。
无论是新房还是二手房，涉及到需要个人缴纳的税都是在房产买卖及出租时一次性支付的。由于个人占用住房几乎不征税，因此刺激了房地产市场的投机行为，而遏制这种现状，就是此次房地产税改革的主要原因之一。另外，目前国内房地产税在税收及财政中所占比重偏低。据国务院发展研究中心研究的报告，与房地产有关的税仅占全部税收收入的2.36％，占地方财政收入的比重也仅为8.12％；而西方国家的房地产税或财产税却是税收的重要组成，占基层政府的财政收入比重甚至达71％。
个人在新房、二手房的买卖以及二手房出租上涉及相应的税种及收取额度如下（见附表）。
假设购房者购买了一套总价100万元的房子，买入时，他需纳税金额为15500元；如果以3000元／月的价格出租，那么需纳税金额为274.13元；如果他将此套住宅以120万元卖出，需纳税金额为48800元。
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