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本报记者肖峰赵悦报道记者从市地税局了解到，关于房地产税的改革，我市税务部门已进行诸多调研工作，有关人员也参与了相关政策研究及讨论，但是具体的改革方案如何，深圳能否作为试点城市先期施行，都要等国家税务总局相关的规定和办法明确下来才能向媒体透露。
智囊操刀房地产税潜行
国内房地产业的持续高温令房地产税的讨论成为近期关注焦点。据悉，不久前，在由国家税务总局、财政部、国土资源部、建设部、中国人民银行和国务院发展研究中心等相关部委组织的《中国房地产税收政策研究》报告发布及研讨会上，“国研中心”副主任谢伏瞻表示：“明租、正税、清费”是房地产税改革的基本方向，建立健全房地产税有利于遏制房地产投机行为。
真实数据空转运行
来自北京的媒体报道称，国务院发展研究中心的试点城市正在筛选之中，将在今年年中开始模拟运行，采用“真实数据，空转运行”的方式，以便为最终出台房地产税提供决策基础。据了解，国家税务总局等部委的试点城市也同时在选择之中。
据悉，房地产税开征初期，可能不涉及个人住宅，但最终将覆盖城乡所有房地产，包括经营性和非经营性房地产。
新房新办法老房老办法
在《中国房地产税收政策研究》报告中，“国研中心”有关人士建议，在健全和完善房籍管理体系的基础上，实行“新房新办法，老房老办法”，对于旧房在其土地使用权限内适用差别税率。他认为，在现行制度下，购房者实际上相当于在购房款中一次性支付了地价和相关税费。因此，如果在新型房地产税开征后对这部分房主不加以区别对待将会有失公平。
作者:记者肖峰赵悦
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