|
我市银行房贷放款并未停止
小差别利率可能出现
本报讯（记者杨炜峰）3月17日央行调整住房贷款利率后，由于各家银行的执行利率尚未明确，有借款人担心，银行会不会因此暂停房贷放款。记者从我市部分主要银行了解到，
调息后，银行并没有停止对外接单，房贷的审批都需要一定的时间，而各家银行的执行利率确定虽然有快有慢，但都将于最近几天确定，所以对房贷发放不会有太大影响。“昨天我们就批了100来笔住房贷款。”中行零售业务处一位负责人告诉记者，根据其总行下发的文件，借款人购买第一套自有住房的，按央行规定的下限利率执行；对于能够识别是同一借款人购买第二套用于投资性的住房的，则按基准利率执行。工行和农行有关人士称，目前还在等待总行文件的通知，但可以肯定的是，如果各家银行都按下限利率执行，他们也一样。建行方面则向记者表示，将严格按央行规定利率标准执行。除了四大行外，中小银行也对各自的放款利率标准进行了重新调整。一家股份制商业银行的房贷负责人透露，他们的原则将是，对优质客户实行下限利率，而一般客户执行基准利率，而对优质客户的界定标准会在这一两天内明确。一位银行人士认为，房贷可能出现“小差别利率”，各家银行经过一定的“协商”，在执行标准上不会有太大差别，但在确定利率标准时，将更注重对客户的界定。购买第一套住房或银行认定的优质客户，将更多地得到优惠利率；而对于有炒房意向或购买高档写字楼、高档别墅等的客户，银行则实行基准利率。以5年以上贷款为例，基准利率是6.12%，下限利率是5.51%，利差达到0.61个百分点，假设需要申请一笔20万元、10年期的贷款，按基准利率每月要归还本息2232.48元，而按下限利率只需要归还本息2171.51元，相差60.97元。此外，记者还了解到，有的银行的新利率标准还按期限进一步细分，对逾期罚息做出了新的规定。以中行为例，利率档次按6个月以下、6个月至1年、1年至3年、3年至5年、5年以上分为五个档次，利率水平相应不同；对于逾期罚息，该行规定，按合同载明的贷款利率加上50%收取。(厦门晚报)
|
