|
商报讯（记者王方琪）昨天，记者从中国人民银行获悉，信贷资产证券化试点工作正式启动，国家开发银行和中国建设银行作为试点单位，将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。
中国人民大学财政金融学院金融专家赵锡军在接受记者采访时表示，通俗来说，信贷资产证券化是以某一个资产池为依托，以资产池收益为基础，发行流动性证券的过程。
以建行进行住房抵押贷款证券化试点为例，假设建行有期限为20年的10亿元住房抵押贷款，建行要全部收回这些贷款的本息要20年时间。为了加强这些资产的流动性，建行可以拿这些贷款设立成资产池，发行10亿元的证券，卖给投资者。对建行来讲，卖掉这10亿元贷款后，就有了10亿元的收入，可以用来做其他项目的投资。同时，为了吸引投资者购买，银行发行的证券必须是有收益的，这些收益或者半年或者一年，总之要按约定时支付给投资者。这时，贷款人的月供就用来支付这些投资人的收益。
除了住房抵押贷款外，国开行和建行还有不少基础设施项目的贷款期限比较长，一般为5－10年，这些信贷资产也可以参照上述模式进行资产证券化。对于一些企业的流动性贷款，一般期限在1年以内，这类贷款就没有必要进行资产证券化。
据透露，国开行已经将自身一笔对几家电厂、高速公路和地铁项目等方向的贷款打包，用以进行资产证券化尝试。
有金融界人士表示，目前还不知道在信贷资产证券化的试点工作中，投资者主体是如何确定的，但既然是试点，投资者应该多元化才能取得良好的效果。如果允许个人购买银行发行的信贷资产债券或过手证券，对投资者来讲，无疑是一个新的理财产品。这一理财产品应该是固定收益的一个产品，期限比较长，风险略高于国债，同时收益也略高于国债。对于风险承受能力比较低，而对收益要求比国债高的投资者，将是一个比较好的选择。
Ｊ043
| 
