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部分楼盘突破万元，主要源于政府加大交通和人文投入
本报讯 （记者李林邦）尽管现在厦门房产形成了岛外、新区等多个热点，但最近老城区新近开盘的几个楼盘，均价持续上涨，一些甚至逼近或突破万元大关，引起关注。业内人士分析，政府加大对老城区的改造及交通、人文的投入，是老城区地产持续升温的关键原因。
2005年厦门岛内新开的楼盘，价格一个比一个高，如碧湖豪庭起价4600元一平方米，临湖的户型则超过了6000元，镇海路靠近名校的鸿图嘉园起价6400元，均价逼近8000元，部分楼层超过10000元。而实际上，涨幅及升值最高的还数老城区房产，在镇海路、厦门大学、鹭江道等老城区新开盘的房子，几乎个个好销。亿力音乐花园、东方时代广场、鹭江海景花园均表示售完。而一些即将开盘的房子，如位于镇海路第一医院路口的高帝园（镇海花园），在预订阶段仅100余套房源就吸引了约3000多户家庭登记预订，以致销售公司不敢轻易开盘。
事实上，岛内土地挂牌出让屡创惊人楼面价格的现实，以及政府对住宅大户型规划指导策略的实施，在某种程度上已经奠定了岛内房产走向高档化的基本格局。而随着政府投巨资治理改造老城区设施及交通等，使原来老城区独具资源的教育、健康等人文条件进一步释放。尤其是规划已久的机场快速路建设方案在各方的努力下开始实施，作为厦门岛内道路系统南北惟一规划的快速干道，机场快速路无疑将合理组织和快速疏散交通重点区域的车流，不仅可以大大缓解岛内老城区的交通压力，同时也将在一定程度上抬升厦门老城区房地产的价值。
老城区房产的成功，使得更多的开发商对日益稀缺的老区段的价值情有独钟，一批新的豪宅项目应运而生，不仅硬件一流，户型豪华，售价也不菲。像高帝园，虽然尚未正式开盘，但由于紧邻第一医院，周边拥有实验小学、群惠小学、一中、双十等名牌学校，业内人士预计起价至少在每平方米6000元以上。
房地产的蓬勃发展，使得市中心的土地成本也越来越高，因此，市中心楼盘房价比其他地区高出许多，一套动辄100多万元的房子并不鲜见。按照业内人士的观点，由于这些楼盘占有相当稀缺的景观、配套、教育、人文等资源，与其他地段相比，加上厦门本地人的老厦门情结，老城区已成为厦门人眼里最适宜居住的地区之一。
(厦门晚报)
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