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本报讯（记者柯鹏）昨日，房产之窗新房监测系统数据显示，上周全市总成交量为54万平方米，与前一周基本持平。住宅成交均价为10132元/平方米，环比上涨3.9%，住宅成交量占总成交量的88%为47.5万平方米，大约仅为楼市高峰期的一半。但记者从“网上房地产”获悉，今起楼市将逐渐开始摆脱供应偏小状态，近期就将有49个楼盘陆续上市。在楼市新政频出的今天，这样的集中供应又会否被市场完全即时消化？
3月以来上海新房市场供应逐渐放量，一些新盘进入销售期，即将开盘的楼盘也增多。昨日的“网上房地产”显示，已申请到预售许可证而将于近期开盘的新盘有49个，分布于闵行、松江、奉贤、青浦、徐汇、杨浦、黄浦等区县。“随着新盘大量上市，上海年初以来的新房供应紧张局面有望缓解，但新盘供应依旧集中在外环附近，特别是近郊楼盘很多。”房产之窗分析师指出。
业内指出，尽管年初新盘供应量不大，但是从土地开发周期来看，今年上海楼市供应将会放量。统计显示，前两年的供应土地将可开发建设约8000万平方米的商品房，这些土地很多将在今年进入开发阶段。值得关注的是，供应量逐渐上行的同时，近期的楼市需求是否会在一定程度上受新政影响而下降？
房产之窗分析师指出，短短10天里的财税、金融两大新政传递出调整可能将继续深入的信号。特别是央行新政不同于去年的全面“升息”而有针对性，可见央行剑指房地产市场，欲将市场稳定在持续健康发展轨道的决心。“取消房贷优惠利率将加大购房者还贷压力，首付提高又抬升进入房地产市场门槛。如果说财税政策打击短线投机，那么央行新政将使部分中长期投资者重新计算投资收益率，适时调整收益预期，房价涨幅将继续趋缓。”
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