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【记者刘凌林北京报道】3·15期间，以打假著称的王海召开忠告消费者新闻发布会，提醒购房消费者：切勿购买不能办理产权证的车位（库）。销售车位（库）的使用权最多不超过20年，超过20年即为欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
王海说，近期不少小区和在售楼盘都纷纷出售车位、车库，有的甚至要求本来租车位（库）的业主也得把车位（库）买下来，否则便威胁要出售给其他业主。由于历史原因，现
在车位（库）在多数小区中都还算是稀缺商品，但是车位（库）权属情况比较复杂，既有可以销售的车位（库）又有不可以销售的车位（库），因此消费者在购买车位（库）时务必要注意：
一是车位（库）是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），已经购买无产权车位（库）的消费者应该赶紧要求退赔。二是小区土地由全体业主共有，没有单独产权证的部位均为业主共有财产，收益归全体业主共有，已入住的小区应该尽快成立业主委员会掌握车位（库）出租的收益。三是人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售，其收益权属于投资者，但是售房后开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车位（库）收益归全体业主共有。四是销售车位（库）的使用权超过20年即为欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。
王海说，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权）最长期限也只有20年，凡是销售使用权超过20年并且不向消费者声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为。
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