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3月以来新盘供应逐渐放量，前期供应偏紧的情况有望得到缓解。与此同时，上周成交量依然维持相对偏低的情况。近期连续的财税及金融调整，显示政府调控力度加大，两者组合影响使投资者开始关注房产的投资成本，预期未来房价涨幅将得到一定抑制。
房产之窗新房监测系统数据统计显示，上周全市总成交量为54万平方米，与前一周基本持平，总成交均价环比上涨4.5%，住宅成交均价环比上涨3.9%，住宅成交量占总成交量的
88%，为47.5万平方米。
3月以来，上海新房市场的供应逐渐放量，一些新盘进入强销期，而且公告即将看盘上市的楼盘增多，供应偏紧的情况有望得到缓解，但楼盘供应依旧集中在外环附近。
上海房地产市场在短短两周内遭受了来自财税和金融的两次“重大调整”，且传递出调整将继续深入的强烈信号。此次取消个人房贷优惠利率，不同于去年10月底的全面“升息”，可见央行抑制房产泡沫之决心，希望通过给房地产业“变相专门加息”以抑制房产泡沫继续膨胀，将房地产市场引入持续发展的健康轨道。
房产之窗分析师尹喻表示，此次取消优惠房贷利率将加大购房者供楼压力，提高进入房地产市场的门槛，如果说财税政策打击的是短线投机，那么此次房贷利率调整将使得部分中长期投资者需要重新计算自己的投资收益率，适时调整收益预期，房价快速上涨的情况有望得到抑制。
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