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融创“克隆”顺驰模式布局全国


http://finance.sina.com.cn 2005年03月21日 00:01 北京现代商报

  商报讯 (记者贺文)因为贴有“孙宏斌”的标签,尽管入行不到两年,融创集团(以下简称“融创”)却意图迅速完成全国化布局:在2004年植根东北、西南地区后,融创今年的目标是进军环渤海、长三角和华中地区,其中将对北京做“特别强势布局”,全国共计完成销售额70个亿。

  上周五下午,融创在京高调推出其天津富人区项目——海逸长洲,该项目在刚刚结束
的第16届法国嘎纳国际地产节(MIPIM)上获得了“全球住区最佳规划范例”和“亚洲城市未来项目”双奖。正是在此次推广会上,融创副总裁李绍忠适度“泄密”了融创的野心。据了解,在上述三个新辟“战区”内,融创将先在北京、苏州和武汉突破。李绍忠向记者透露,融创在京的首个项目将在今年上半年入市,规模40万平方米,位于京东,以住宅为主。他表示,项目前期的土地、资金工作都已就绪,团队也筹建完毕。记者从侧面获悉,李绍忠本人将亲率北京之队。

  其实在去年底,融创就已浮出水面,首度曝光它的就是当时已淡出顺驰管理层的孙宏斌。据了解,2003年9月,融创在天津成立;到2004年11月,已在天津、长春和成都成立子公司并共计开发了6个地产项目;今年2月21日,融创西南集团公司成立,此前已在重庆拿下了占地3300亩的“重庆奥林匹克花园”。在西南集团公司成立发布会上,融创总裁王进对外宣布了融创2005年的销售目标——70亿元。而支撑该目标的就是融创的迅速全国化,有内部人士透露,融创将在今年上半年完成区域集团公司的架构。

  虽然无论孙宏斌还是融创其他高层,在公开场合均表示融创与顺驰无关,但事实上两者却有着千丝万缕的联系。首先,已淡出顺驰管理却仍是其“布衣股东”的孙宏斌,占有融创的母体(“融创投资”)50%的股份,他目前是融创的董事长,而且融创的中高层很有一部分是“顺驰”出身;另外,与早期的顺驰一样,融创也试图在短时间内迅速全国化,因而在拿地、销售上均采用“短平快”手法。因此可以想象,今后融创与顺驰在京应该不乏精彩之笔。

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