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就在央行宣布提高房贷利率后的第三天，摩根士丹利全球首席经济师史蒂芬·罗奇在北京预测说，中国政府还会采取更多紧缩货币的措施，这也是他为中国房地产泡沫开出的药方。
在过去的两天中，这位长期关注中国的经济学家在北京和上海受到记者的围追堵截，因为四个月前，他曾表示“上海存在严重的房地产泡沫”，他的同事摩根士丹利亚太区首席
经济学家谢国忠更是“中国房地产泡沫论”的发起者。而现在，中国政府已经开始大举挤压房产泡沫。
短短的10天里，国内的房产开发商、银行和购房者都经历了太多的变化。在两会上，政府工作报告首先明确提出要“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”，在此后非常短的时间里，央行马上做出反应，宣布提高个人住房贷款利率。
罗奇始终认为中国不存在全国性的房地产泡沫，他表示，央行这次的举措主要是针对中国存在房产泡沫的三个重点地区，“上海、深圳，可能还有北京”。在他看来，这次所打压的房产泡沫主要是指个人房贷的过度，也就是所谓的“炒房”。
对央行此次突然提高贷款门槛的措施，罗奇也表示赞同，他更认为这是解决个人房贷过度的“必然药方”。此外，罗奇也表示，继续实行货币紧缩的政策也不仅仅是针对房地产行业，“中国整体经济仍然处在过热期，需要实行更多的紧缩政策，”但他并未对这些可能实施的新政策做出明确预测。张黎明
央行加息未影响居民借贷
中国人民银行昨天公布了2005年一季度全国城镇储户问卷调查结果。调查显示，居民对物价上涨的预期减弱，对当前物价的满意度提高。
从居民对物价的预期看，认为物价上升的居民人数占比为29．1％，分别较上季和去年同期下降12．4和2．3个百分点。居民对当期物价的满意指数为－8．2，较上季提高8，且扭转了连续四个季度走低的势头。
2004年10月末的加息对居民心理和储蓄行为的影响依然较为强烈。从居民的支出选择看，居民的储蓄意愿增强，消费意愿趋稳，投资意愿回落。在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的人数占比为40．3％，创历史新高。
调查还显示，房地产的旺销使城镇居民购房热情高涨。上海、杭州、温州等房地产价格上涨较多的城市，其居民购买住房的愿望更强烈。加息对居民向银行借款的行为基本没有影响。究其原因，在于银行借款主要是住房贷款，加息虽然增加了还款成本的压力，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度，购房者对贷款的热情不会降低。据今日《人民日报》
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