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许荣茂简介
出生年月：1950年
籍贯：福建石狮
职位：世茂集团董事长
隐没两年之后，许荣茂再度发飙，以31.5亿的天价博得武汉地王鹦鹉洲，而被击败的竞争对手中人们甚至看到“李超人”的影子。世茂此时天价拍地，到底是出奇制胜，还是一着险棋。许荣茂一语道破天机：“等到武汉发展了，万商云集之时，我们再想拿这样好的地就没有可能了。”回顾许荣茂的投资经历，无论是在北京，还是上海，无不是挑选不为人看好的地段买进，兴建高档住宅，而后此地便会神奇般升值，最终许氏获利颇丰。这次许氏父子的投资神话是否还能延续？
从击败“李超人”的事件中，我们发现，许荣茂的发迹史与李嘉诚也较为相似，他比“李超人”晚到香港30年，许氏1970年来到香港，从药店伙计开始做起，后来又做了好多份工。因为一个偶然的机会做了证券经纪人，并以此掘得第一桶金。但是，许荣茂的发迹史比李嘉诚更为曲折一点的就是，许荣茂曾经以北京为跳板，最终才决战上海。在上个世纪90年代初期，北京房地产低落时期，许荣茂开始进入北京市场。2000年，北京房地产再上高峰，上海却是低谷，他又将投资转向上海。在北京许荣茂经营过亚运花园、华澳中心等项目，均是在地价较低时买入，建造高档商住两用公寓，最终高价位卖出。可以说在北京的历练，令许荣茂的投资思路越来越清晰。
不过最终奠定许荣茂根基的还是上海世茂滨江项目。“我们当时发现，上海的房价只有香港的五分之一，但租金已经相差无几，说明升值潜力很大。当时，浦东陆家嘴高档商务金融楼宇已经有20多栋了，但高档居住楼却没有一栋。另外，上海的规划要呈现出‘一波三峰’的景观，一个高峰带就是现在的陆家嘴，另一个高峰带是现在南浦大桥那个地段，还有就是今天世茂滨江这一带，当时叫兰园。这意味着我可以把楼层造得比较高，当时看去很高的地价就能被摊薄了。”
当时，他是以每平方米300美元，即2500元/平方米的楼面成本，从浦东新区政府手里买的。最后，“滨江模式”成为了许荣茂的金矿，亦是世茂扩张的资本。2001年，位于上海黄浦江东岸的世茂滨江花园引起房地产市场轰动，该楼盘占地27.5万平方米，仅拆迁费就花了20亿元，而当时这个并不被认可的项目，却于2001、2002、2003年连续3年获得上海市房地产销售额第一的佳绩，如今已经取得了销售100亿元的业绩。此后，2003年，位于福州闽江沿岸的福州世茂外滩花园对外发售，销售同样火爆，同等类型的物业开发已经成为了世茂集团最为高效迅速的敛财途径。
许荣茂口中的浦东，无疑就像当年李嘉诚叱咤风云的香港。而其二人的判断也似乎有英雄所见的不谋而合。也许，许荣茂的目标就是要成为中国大陆的李嘉诚。
（邹斌）
（晓航／编制）（来源：金羊网）
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