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老人房地产
目前我国已步入老龄化社会。在老龄化的发展中，老年人对住房的需求也逐渐发生了变化。一些大城市里，多数父母与成年子女更愿意分开居住。而普通住宅由于各项设施并不符合老年人身体、心理等各方面的需求，因此，能够住进一个设施完备、服务周全的银色住宅，倒成了很多城市老人向往的事。银色住宅，有的称“银发住宅”、“老年住宅”、“长
寿住宅”、“乐龄住宅”或“关怀住宅”，是供老年人居住的专用住宅，是居家养老与社区服务的结合，不仅需要在楼层、医院、交通、服务设施等方面符合老人的身体特点，更要在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要。在北京、上海以及沿海一些经济发达的城市里，大多数老人都有一定的经济来源或是领有退休金，且收入较高，子女也有着较高和稳定的收入。出于各方面考虑他们并不愿意与子女一起生活。而且现在老人们传统的“攒钱为子女”的消费观念也有所改变，他们的收入及消费行为开始围绕着自身需要来进行，他们将可能是银发住宅潜在的最大的客户群。另外，中国人传统的“尽孝”思想，使很多子女愿意为父母购买一套银色住宅，让自己的父母得到充分的照顾。建设部有关人士表示：现在老年住宅面临的首要问题是规模不够，目前已有多少人口建一个小学，多少人口建一个幼儿园的规划，但却没有多大范围内建一个银色住宅小区或老年活动中心的规定。另外，社区内公共设施的设计，比如无障碍通道、户型设计对老年人关照不够。随着全球人口老龄化的到来，更多的老人需要社会的关爱。解决好数量日益增加的老年人的居住问题，已是世界各国非常重视并普遍研究的课题。种种迹象表明，银色住宅会日趋升温，一些有先见之明的房地产开发商自然不会错过这一无限商机。愿老者不再忧其屋。
老年用品店
老人用品主要有五大类：（1）便利生活类，这是需求最旺的一类用品。主要有放大镜、老花镜、穿针器、假牙清洁剂等；（2）休闲锻炼类，如练功扇、健身球等；（3）按摩器类，比如天然木质按摩器、电动按摩器等；（4）拐杖类，比如多脚拐杖、伸缩拐杖、折叠拐杖、藏剑拐杖、木拐杖等；（5）高龄护理类，比如坐便器、尿床用品、助听器等。此外，销售老人用品，还要抓住子女这个巨大的消费群。子女一般倾向于购买中高档价位的保健、疗养产品和高档的方便日用品，以表达特别的心意，所以在节日前夕，可以准备一些这样的商品，也可以有计划地发放传单给老人和中青年人。
休闲旅游
在美国与日本，因为老年人收入稳定，所以老年人高消费的休闲是相当常见的，以旅游和运动为例，美国最昂贵的旅游游客几乎都是老年人，因为老年人比一般人更有钱、更有闲，常常世界各地四处旅行，运动方面也是，老年人常藉着运动来强健身体，上健身房、打高尔夫都是相当普遍的。在中国，已经慢慢看到相同趋势，虽然65岁以上的老年人每个月消费金额均只有1000元左右，较美国日本少，但仍可以看到全国各地旅游的老年人的进香团，还有一大清早公园运动或假日爬山的老年人。目前广州地区就有许多短途超低价旅行团，其针对的目标群体主要就是以老年人为主，事实证明，这些团往往是最火爆的。
健康食品
随着人们平均寿命的延长，人们也愈来愈重视自己身体的健康，尤其中国人向来认为食补比药补好，所以平常就喜欢吃一些补品。而且，因为人们寿命延长，老年时期也跟着加长，使得人们面对慢性疾病的时期大增，像高血压、心脏病、糖尿病以及各种癌症，多半在接受药物治疗时，还会加上自己吃一些健康、养生食品。以目前中国人喜欢吃维他命和直销市场最畅销的就是健康食品来看，中国老年人在这方面的消费能力是很可观的。
心理咨询
根据美国大型流行病学研究，发现13％的老人有精神疾病，而中国一项调查也发现，38％的老人有各种精神疾病，其中有忧郁症的老人就超过20％。可见得老人忧郁的情形国内国外均相同，尤其中国正迈入高龄化社会，很多老年人传统观念开始面临剧烈冲击，像养儿防老在年轻人身上已经慢慢不存在了，加上日常生活上很多事物老年人愈来愈陌生，如计算机，大部分的老人根本不懂这项一般人生活上的必需品，因此老人普遍觉得自己不被社会所尊重、不被社会所重视，进而产生老人觉得忧郁、孤单，觉得自己没用，生活没有意义，未来社会的变迁将愈来愈快速，愈来愈多的老年人对于心理治疗与咨询的需求也将大增。
网络商机
以往，我们都会认为只有年轻人会上网，不过，根据美国统计处的资料指出，美国65岁以上的银发族上网比率在2001年已高达12.8%。而根据FIND的调查，2002年中国50岁以上的人口上网普及率也有5.31%，这些银发上网族曾在家上网购物的比率仅有18.5%，远较美国的52%低许多。可解释的原因是因为中国目前大部分的老年人可能教育程度不高，计算机也不会用，更别说上网或网络购物了，但是我们一再强调，未来5-10年之后的老年人是现在的婴儿潮世代，其中很多人现在的工作都会用到计算机或网络，因此“老年人不会用计算机”这个现象势必会改变。而这里头所衍生出的商机更是惊人，就以美国一个专门为老年人开设的网站———MatureMart.com，单其出售保健和护理产品，市场价值估计就达150亿美元。老年人消费市场是中国必然的商机与趋势。以往中国社会往往认为老人是社会边缘人，但却忽略了中国进入高龄化社会之后，随着社会福利制度的健全、二度就业、终身学习与退休生活的安排，老年人将变成社会中具有庞大消费能力的一群，他们不但有高所得，更有年轻人所没有的时间可以从事各种各样的活动与消费行为，在未来，老年人是一个无法再忽视的市场，是一片正蓄势待发的庞大的商机。（晓航／编制）（来源：金羊网）
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