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相对于同档次的新房来说，二手房以其价格低、地理位置好而受到市民青睐。去年哈市二手房屋交易面积超过300万平方米，业内人士预计，今年二手房的销售面积仍将大幅增加，将继续缩小与新房销量的距离。
哈市一房产经纪公司人士分析说，纵观哈市新开发的楼盘，多数户型面积较大，这造成价格较低的新房地理位置非常偏远，而地理位置好的价格偏高。因此很多市民把目光放在
了中小户型的二手房上。在去年举行的哈尔滨首届存量房交易大会上，两天时间里，就有1200余套二手房签下了意向协议，意向交易额达1．6亿元。来自一些较大房产经营公司的信息显示，二手房价涨幅已超过商品房价，道里区一些好地段的小户型二手房价每平方米上涨约200元～300元。据介绍，由于二手房的价格和面积比商品房和经济适用房更容易被市民接受，加上二手房大都处于市中心地段，交通方便，子女入学便利，求购二手房的人群不断扩大，特别是中低收入阶层，已成为二手房消费的主体。有相当一部分动迁居民，由于买不起新建的高价商品房，只能进入二手房市场。
业内人士预计，今年二手房的销售肯定比去年还要火暴。除了传统的购买因素外，越来越多的人把二手房作为投资项目，这也使二手房更加炙手可热。由于投资渠道狭窄，很多市民纷纷把资金投入到房产中。由于二手房的价格相对较低，户型、面积、位置等方面呈多样化分布，可选择范围广，对投资者有很大吸引力，尤其是名校周边的二手房，价格甚至高于其他地段的新建商品房。在二手房购买上，国家出台的一些个人购房贷款新规定，使二手房在贷款比例、还款年限、还款方式上与一手楼盘没有区别，贷款手续更为简便。在落户政策上，购买一定金额的二手房，就可给本人、配偶及未成年子女办理落户。这些新政策的出台，将进一步刺激二手房的销售。（生活报）
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