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昨天是央行取消5.31%的房贷优惠利率的第二天，在关键的5年期以上房贷利率的问题上，沪上银行基本分成了两大阵营：工行、建行、招商等银行明确将实施6.12%的基准利率；交行、中信实业、光大等多数股份制银行则固守央行给出的5.51％下限。不过，为了不冒当“出头鸟”而失去客户的风险，多数银行强调，现在的规定只是“暂时性”的，下周将陆续出台有关细则。
工行、建行执行6.12
% 在上海房贷市场上称雄的工行和建行昨日均已开始执行6.12%的基准利率。
建行的态度尤其坚决。“不管一手房还是二手房，我们接到的通知是，3月17日以后的新客户执行6.12％基准利率，不实施基准利率下浮10%的优惠利率。”建行静安支行个人信贷中心的人士表示，眼下，建行“暂定”老客户的房贷利率将调整至6.12％。
工行上海分行办公室给记者的政策口径是：“我们原则上执行6.12%的基准利率。但我们允许浮动，贷款资质和信用状况好的客户可以享受基准利率下浮10%的优惠利率———5.51％。”据悉，上海工行正在紧张制定具体的细则，其虹口等部分支行现在暂停放款，等待细则出台。
中行、农行在观望
另两家国有银行中行和农行则采取“观望”姿态。农行各分支机构房贷暂停发放，等待总行和上海分行的具体通知。中行办公室则表示：“这两天有放款，暂时执行5.51％的优惠利率，但具体规定要等下周细则出来才能明确。”
与此同时，交行、中信实业、光大等银行均在执行基准利率下浮10%的优惠利率。交行称，“既然央行明确不搞一刀切，大家显然不可能铁板一块。执行5.51％是根据我们的实际情况作出的。”
上行、浦发出台详规
相比之下，总部在上海的上海银行和浦发银行走在了前面，其规定最为详细。上海银行规定：3月17日后的二手房贷款一律执行6.12％的基准利率；一手房则按贷款成数有所区别，贷款6~7成，利率为6.12％；贷款6成以下，利率为5.51％。老客户贷款利率明年1月1日前再行通知。
浦发银行规定：凡购买个人名下第一套房产的客户，贷款利率为5.51％；而此后第二套房的利率上调到商业贷款基准利率，即6.12％；第三套房贷款利率则在商业贷款基准利率基础上继续上调10％。
与贷款利率上各自为政不同的是，在贷款成数上，各行均表示个人房贷首付执行30％。
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