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本报济南3月18日讯(记者周爱宝)房贷加息政策出台为什么不能采用老客户原利息，新客户新利息的政策？今天本报刊登了《固定利率暂时不会实行》一文，许多读者反应强烈，他们认为应该采用固定利率，让真正的购买自住房屋者不增加负担。
家住汇统花园的王女士代表她的几十户邻居向本报反映他们的呼声。王女士说，他们已经入住3年了，当初是国家鼓励住房贷款的政策让他们安心按揭贷款购买住房，其中利率优
惠是重要原因之一。可是从去年以来，住房贷款两次加息让我们的心都凉了。贷款让人们提前享受了宽敞的住房，可是也背上了15年的债，提前还贷又没有闲钱。虽然说近年来房价节节升，好像早买的合适了，其实对我们这些只有一套住房的人来说是没有实际意义的，不可能卖掉变现，也没有钱再去搞房地产投资了。但是为什么调控房地产市场只用加息的办法，把我们老购房人置于贷款利率风险之中，这对我们是不公平的。
省直机关的胡先生说，他是去年贷款买的房子，10年的还款期，今年1月1日刚上调了0.27个百分点，现在又调0.20个百分点，算起来上调了0.47个百分点。与银行签的合同上规定逢利率调整次年1月1日起执行，能不能与银行修改合同，签个固定利率，当初可是图利率低才贷款买的房，这样涨下去可受不了。
据今天人民银行公布的最新调查，可以看出加息政策是为了抑制住房投资。据50个城市的调查，有22%的居民准备在未来三个月购买住房，较上季提高0.8个百分点，较上年同期提高0.6个百分点。近几年居民买房的愿望一直较为强烈，不少人购买住房并不仅仅是为了改善住房条件，提高生活质量，更多的是作为一种投资。而房地产价格的不断上升也使投资者获得了不菲的回报。而第一次加息对居民向银行借款的行为基本没有影响，本季有银行借款的居民人数占比为14.4%，与上季持平，较同期上涨0.2个百分点。央行的结论是，加息虽然增加了还款成本的压力，但目前不少地方房价的上涨幅度大于利率的上涨幅度，购房者对贷款的热情不会降低。
证券公司的王先生认为，央行出台这项政策是抑制房地产投资过热，但却伤害了真正的购房自住者。央行新政策与以前出台的鼓励个人贷款购买住房政策，有了重大逆转，对购房自住者形成了伤害。抑制过高的房价与贷款需求，需要一系列手段。老人老办法，新人新办法，不失为一个可以选择的方式。
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