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上海买家异地投资新路子
3月31日，位于苏州市盛家带31号的葑湄草堂，将由上海新世纪拍卖公司公开向社会拍卖。
葑湄草堂是修复的大型古建筑，功能初步定位为高级会所，近期通过了苏州市文物局
专家组的验收。修缮过程中除设置了门卫、洗手间、厨房、餐厅、车库等基本配套设施外，还适度改变了天井、围墙、窗体的尺度和比例，使整个建筑的通风采光效果很好。据现场工作人员介绍，该标的土地使用面积1874平方米，建筑面积1425.94平方米，参考价格为5600万元左右。
拍卖公告发布后，一些闻讯而来的境内外私人买家表示浓厚的兴趣。有境外买家认为，这座建于清朝中期的苏州古宅很有收藏价值。尤其吸引买家的是，如同拍卖公告上强调的它是套产权房。苏州市有关部门此前印发的《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》，是这座古民居得以上市的依据。
业内人士认为，这一案例可能为上海买家异地投资开拓新的思路。因为此前这类苏州市控制的保护建筑从未对外公开拍卖过，这次的拍卖可能是尝试市场化运作的一个信号。
目前，异地置业的上海人把目光投向交通便捷的两小时经济圈范围，苏州因此成了首选。早在2003年底，苏州观前商业圈商铺拍卖就拍出了每平方米40200元的价格，当时的买家中就有上海客。去年，苏州一家五星级酒店出售产权式客房，也吸引了上百名上海投资者。一家来自新加坡的苏州高新区地产项目投资商认为，尽管这座古宅的拍卖只有大买家才有实力接盘，但这也给普通投资者提供新的思路：买进一些苏州尚存的小型古宅是否会升值更快？上海证券报言秋
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